В Анапе благодаря сезонности спроса поднялись цена на аренду квартир. Но вот что касается реализационной стоимости жилья, то она заметно снижает на протяжении всего года. Заметно резкое падение цен на квартиры в новостройках. Это обуславливается большим дисконтом со стороны застройщиков. Частным домам в отличие от квартир удалось сохранить начальную стоимость в годовой амплитуде. Кроме этого в данном сегменте отмечается колебание цен, связанное с сезонностью спроса. Подобную ситуацию можно наблюдать и на рынке участков земли. В сегменте квартир долгосрочный нисходящий тренд обусловлен ухудшением общей экономической ситуацией, а так же неуверенностью инвесторов в преддверие начала второй волны кризиса.

    Земельные участки и частные дома не так подвержены спекулятивным тенденциям. Они обладают меньшей инвестиционной привлекательностью, и поэтому в данной сфере не наблюдается долгосрочное снижение цен. Наибольшим спросом в Анапе пользуются двухкомнатные квартиры. Хотя по объемам предложения заметно доминирование однокомнатных апартаментов. На рынке частных домов можно обнаружить дефицит в предложении дач. А вот предложение и спрос на земельные участки соответствует друг другу.

    Средняя стоимость апартаментов в Анапе в июле составила 53 400 руб. за кв.м. Этот показатель оказался больше на 0,83%, чем месяц ранее. На вторичном рынке за тот же период уровень цен вырос на 0,79% и теперь составляет 53 472 руб. за кв.м. Что же касается новостроек, то они заметно подешевели на 4,21%, стоимость за кв.м. составляет 43 148 руб. В сравнении с началом года в общем стоимость на апартаменты в городе снизилась на 6,31%. На первичном и вторичном рынка цены на жилье упали на 13,79% и 7,34% соответственно. В 2011 году в июле средняя стоимость квартир в данном регионе была на 4,67% выше.

    На сегодня первичный и вторичный рынки утратили за год 13,05% и 5,54%. На таком фоне стоимость частных домов возросла на 1,1% и теперь составляет 6 758 899 руб. в сравнении с началом года показатель снизился на 3,99%. В прошлом году индивидуальные дома стоили дешевле на 0,68%. В итоге земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства, ведение сельского хозяйства и садоводства за последние месяц снизились в стоимости на 4,34%.

Автор Александра